A compra de imóveis na planta é composta por duas etapas: pré-entrega das chaves e pós-entrega das chaves. Durante o período de conclusão das obras, o comprador vai precisar pagar os valores de entrada do imóvel e as primeiras parcelas do mesmo. O adquirente tem como opção diluir o valor da entrada entre estas parcelas. Outra diferença em relação ao financiamento convencional é que, antes da data de entrega das chaves, a construtora não pode cobrar juros em decorrência do pagamento parcelado. Sobre estas parcelas será aplicada apenas correção monetária com base no Índice Nacional de Construção Civil, o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), divulgado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas, este afere a evolução dos custos de construções habitacionais.