Loteamento aberto e fechado: qual a diferença?
No momento da escolha de um local para morar, muitas pessoas consideram o loteamento aberto ou o fechado como opções atraentes. Mas, se o assunto é segurança, privacidade, tranquilidade, contato com a natureza e um estilo de vida exclusivo, o loteamento fechado é a melhor escolha!
Portanto, antes da compra, é extremamente importante entender as diferenças entre o loteamento aberto e fechado, para que a escolha atenda suas necessidades e estilo de vida.
Quer saber mais sobre a diferença entre os dois formatos de loteamentos e realizar a compra perfeita para suas necessidades? Continue a leitura e, se precisar, tire suas dúvidas com a nossa equipe. Vamos lá!
CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO ABERTO
O loteamento aberto, como o próprio nome sugere, é uma área residencial em que os lotes – também chamados de terrenos – são demarcados e vendidos individualmente, mas não são cercados por barreiras físicas, como muros ou grades. Suas ruas são incorporadas pelo município e interligadas às ruas dos bairros vizinhos já existentes.
As redes de infraestrutura, como água, esgoto, eletricidade e comunicações, são instaladas pelo empreendedor, assim como no loteamento fechado, porém inúmeras benfeitorias não são encontradas neste tipo de loteamento, como clube privativo, segurança 24h, entre outras.
Logo, esse tipo de loteamento poderia ser chamado de bairro, pois não existe controle ou restrições quanto ao acesso de pessoas ao local.
O único benefício em relação ao loteamento aberto seria, em alguns casos, a inexistência do pagamento de uma taxa mensal da associação de moradores. Mas fique atento, em muitos loteamentos abertos, em razão da constituição de uma associação, a taxa também é cobrada.
CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO ABERTO
O loteamento fechado é caracterizado pela privacidade e segurança dos moradores.
Aqui os terrenos são vendidos individualmente aos compradores, assim como no loteamento aberto, porém o perímetro do empreendimento é completamente murado, com acesso controlado através de portaria 24h, monitoramento por câmera, ronda motorizada, entre outros itens de segurança que variam de acordo com o loteamento escolhido. A restrição de acesso nos loteamentos fechados visa proporcionar maior segurança, privacidade e um ambiente exclusivo aos seus moradores.
O loteamento fechado Paradise View, por exemplo, oferece uma estrutura completa de segurança para seus moradores, contando com central administrativa de segurança, portaria com controle de acessos 24h, guarita blindada, controle de entrada com reconhecimento facial, ronda 24h e vigilância por câmeras. Tudo para você e sua família viverem com tranquilidade.
Esses loteamentos também contam com áreas de lazer amplas, com parques, piscinas, academias, quadras poliesportivas, salões de festas, entre outros espaços destinados ao uso exclusivo dos residentes.
QUAIS AS PRINCIPAIS DIFERENÇAS ENTRE LOTEAMENTO ABERTO E FECHADO?
Agora que você já sabe o que é um loteamento aberto e fechado, vamos te mostrar as principais diferenças entre eles.
1. Acesso e Segurança
Como vimos antes, no loteamento aberto o acesso é público e não há controle de entrada ao local, ou seja, qualquer pessoa pode circular livremente pelo espaço e fazer uso do lazer planejado para o loteamento.
Já no loteamento fechado, o acesso é controlado e a segurança privativa, limitando a entrada apenas para moradores e seus convidados, tornando o ambiente totalmente seguro.
2. Infraestrutura e Serviços
A infraestrutura e os serviços do loteamento aberto variam de acordo com a área e a disponibilidade de recursos da prefeitura da cidade em que está localizado.
Nos loteamentos fechados, a estrutura e oferta de serviços é completa, com ruas pavimentadas, iluminação própria, áreas verdes e instalações de lazer, como piscinas, academias, quadras, pet place, parques e etc.
E falando em lazer, o Paradise View oferece lazer de resort para seus residentes, contando com diferenciais exclusivos como sauna, quadra de tênis e beach tennis, praças, espaços de relaxamento, fireplace, redário, espaço zen, trilhas ecológicas e pomar, tudo isso envolto em mais de 50 mil m² de áreas verdes.
3. Estilo de Vida e Comunidade
Por último, é importante destacar a diferença nos estilos de vida oferecidos pelos loteamentos aberto e fechado.
No loteamento aberto, a comunidade tende a ser mais diversificada, tornando-o menos exclusivo e resultando em menos oportunidades para atividades sociais.
Por outro lado, o loteamento fechado geralmente proporciona um estilo de vida totalmente privativo, com diversas oportunidades para eventos, uma forte sensação de pertencimento à comunidade entre os residentes e um alto nível de segurança.
QUAL A MELHOR ESCOLHA – LOTEAMENTO ABERTO OU FECHADO?
A decisão de escolher entre um loteamento aberto ou fechado para construir a sua nova casa depende de diversos fatores, orçamento familiar, o que você prioriza na hora de escolher o seu próximo lar, entre outras coisas.
Sem dúvidas, o loteamento fechado tem um custo benefício superior, já que oferece maior segurança, lazer amplo e exclusivo para seus moradores, com uma diferença pequena no investimento.
E se você está procurando um loteamento fechado para construir a sua casa dos sonhos, venha conhecer o Paradise View, um loteamento exclusivo e planejado para oferecer tudo o que você e sua família precisam.
Com estrutura completa e segurança total, é o ambiente perfeito para quem busca tranquilidade, qualidade de vida e contato com a natureza.
O Paradise View está localizado a apenas 6 minutos do centro da cidade, próximo ao centro comercial local, e com fácil acesso às principais rodovias que levam ao Litoral e a São Paulo.
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